Umbau Einfamilienhaus Bahnhofstrasse 30_5605 Dottikon
Baujahr: 1912
Das EFH von Frau F. wurde im 2023 innen komplett erneuert. Bei der Renovation wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses wiederhergestellt.
Die Zimmer artikulieren sich um den zentralen Kachelofen, der bis vor Umbau zusammen mit einem TIBA Herd, die einzige Wärmeerzeugung lieferte. Eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern ergänzen das Heizsystem.
Im 1.Obergeschoss wurde die Einliegerwohnung aus den 80’ Jahren zurückgebaut, somit konnte in der ehemalige Küche, ein grosszügiges Badezimmer eingebaut werden.
In der Folge wurden die Sanitärinstallationen komplett erneuert. Im Zwischengeschoss wurde eine neue grosszügige Dusche mit WC eingebaut. Die freistehende Badewanne nimmt ihr wahrscheinlich ursprünglicher Platz im grossen Bad im 1.Stock wieder ein.
Die keramischen Wandplattenbeläge 15×15 cm sowie die hexagonalen Bodenplatten aus Steinzeug schaffen ein einzigartiges und authentisches Wohngefühl.
Im 1. Obergeschoss wurde eine zugemauerte Türe wiederhergestellt und eine neue Trennwand aus Holz gebaut.
Die Aufdoppelungen der Wände aus Fermacell wurden zurückgebaut. Ein mineralischen Schlämmputz verleiht Decken und Wände eine natürliche Ausstrahlung (Haptik).
Die Zimmer sind mit geöltem Parkett ausgestattet.
Nachdem der PVC-Treppenbelag entfernt wurde, sind die Treppenstufen aus Buchenholz geschliffen und geölt worden.
Alle Fenster wurden durch neue hochwertige Holzmetallfenster mit drei-fach Verglasung ersetzt.
Der grosse, natürlich belichtete und belüftete Keller bietet Platz für Hobbys und Lagerraum.
Der Estrichboden wurde mit Holzfaserplatten gedämmt und mit aargauer Holz beplankt, so dass er als Abstellraum nutzbar ist.
Die Fassade, die «leider» vor paar Jahren mit einer Styropordämmung ummantelt worden ist, bleibt vorläufig bestehen.
Das freistehende Einfamilienhaus ist umringt von einem grossen Garten. Vor dem Haus gibt es viel Platz für ein Gemüse- und Blumengarten. Beim Schopf hinter dem Haus finden sich lauschige und schattige Plätze zum Verweilen.
Unternehmer
Zimmermansarbeiten: Schäfer Holzbautechnik, Dottikon
Fenster: Erne, Laufenburg
Elektroarbeiten: Gisi, Dintikon
Sanitär- & Heizungarbeiten: Theo Michel, Dottikon
Gipser- & Malerarbeiten: Patrick Huber Malerservice, Mägenwil
Plattenarbeiten: Meier, Sarmensdorf
Parkettarbeiten: Hassler, Aarau
Architektin
Christine Renold Architecte, Basel
Bauleitung
Christine Renold Architecte, Basel
Bauherr
Furter Immotrade AG, Dottikon
Kosten nach BKP 2–5
CHF
Fotografie
© Barbara Bühler
© Baustelle: Christine Renold
Rénovation énergétique d’une maison unifamiliale, Bahnhofstrasse 30, Dottikon, Argovie
Année de construction: 1912
La maison unifamiliale de Mme F. a été complètement rénovée à l’intérieur en 2023. Les chambres s’articulent toutes autour du poêle, qui fournissait la seule chaleur avec un four „TIBA“ avant rénovation. Une pompe à chaleur et des nouveaux radiateurs lui confèrent un confort énergétique approprié à la location. L’appartement du premier étage est rendu à la petite maison qui retrouve ainsi son caractère d’origine. Une généreuse salle de bain avec la baignoire à pied, qui se trouvait au sous-sol, prend place dans l’ancienne cuisine au premier étage. Les installations sanitaires ont été complètement renouvelées. Toutes les surfaces ont été traitées avec des matériaux écologiques et respectueux de l’environnement. L’ancien buffet de cuisine a été conservé et de nouveaux éléments ont été ajoutés. La dalle du grenier a été isolée. Un nouveau parquet flottant traité à l’huile teintée rouge a été posé dans toutes les chambres. Le parquet en „pitch pine“ dans le séjour a été conservé, poncé et huilé. Toutes les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres bois-métal avec triple vitrage.
Entreprises:
Charpentier: Schäfer Holzbautechnik, Dottikon
Fenêtres: Erne, Laufenburg
Electricité: Gisi, Dintikon
Sanitaire- & Chauffage: Theo Michel, Dottikon
Plâtrerie- & Peinture: Patrick Huber Malerservice, Mägenwil
Carrelage: Meier, Sarmensdorf
Parquet: Hassler, Aarau
Architecte
Christine Renold Architecte, Basel
Direction des travaux
Christine Renold Architecte, Basel
Maître de l’ouvrage
Furter Immotrade AG, Dottikon
Coûts d’après CFC 2–5
CHF 400 000
Photographie
© Barbara Bühler
© Chantier: Christine Renold
